退去者の火災保険
2017 年 12 月 18 日
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秋に続いた2室の退去ですが、内装工事費がけっこうかかっています。
2室とも2年半程度しか住んでいないのに、荒れ具合が酷いんです。
フローリングの傷、いたるところの壁紙の剥げ具合、ガラス窓の破損等々・・
ペット可の物件なので、猫の仕業があちこちに。
工事費は2室で100万円超ですが、過失による借主負担もあるので、オーナー負担は約60万円です。
入居者の火災保険でまかなえる部分も多く、管理会社は保険会社と話をしているようなのですが、
困ったことに退去者の協力が得られず、なかなか申請書を書いてくれないのだとか。
そりゃそうですよね、退去してしまえば何の得にもならないことに協力する気にもならないでしょう。
退去立ち会いの時に、管理会社に言って申請書を持って行ってもらい、現場で最低限の箇所は書いてもらうよう指示すべきでした。
初の退去経験なので、そこまで気が回りませんでした。
窓ガラスは共用部分扱いでもあるので、このまま協力してもらえないなら、これだけでもオーナーの火災保険で対応します。
カテゴリー: 不動産投資
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