融資銀行へのマンション売却連絡
所有マンションの売却連絡を受け、融資銀行へ事情を伝えなければなりません。
一括返済となりますから、銀行は金利収入を得る機会を失います。
期限の利益の喪失というやつです。
事情の説明を上手く伝えないと、今後その銀行もしくは支店を出入禁止となり、融資してもらえなくなります。
・・まぁ融資期間は新築でも木造は20年が上限のようですし、今後融資のお願いをするとは思えませんが、礼は尽くします。
この銀行から融資を受けられたことで、他行での融資審査の際には着目されましたし、駆け出し大家だった私のステータスを上げてくれたと思います。
また、法人口座もこの銀行で先日開設した後ですし、自分にとっての役目を終えたかなと思います。
売却が具体的になり、かつ売買契約前の今が銀行へ伝える適切なタイミング、と聞いていたので、電話しました。
言い出しづらいのですが、と前置きをしたうえで、
- 一棟物へシフトしていく
- 今後大きな家賃収入を得るためのやむをえない売却
- 一棟物購入の際には真っ先に相談させてもらえるとありがたい
ということを伝えました。
電話口では了解もらい、引き渡しが終わって一括返済の際にまた連絡をすることになりました。
カテゴリー: 不動産投資
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