投資茶屋　むらり庵

築20年を迎える木造アパート（2DK×4室）の設備も老朽化が進み、
年明けに給湯器1台から水漏れが生じている旨、管理会社から連絡がありました。

しばらく放置していたら、更にもう1台からも水漏れが発生したとの報告が。

プロパンガス会社との契約書は、物件購入時に無かったので内容は分かりませんが、
給湯器の交換は当然やってくれるものとして、管理会社から依頼をしてもらいました。

そうこうしているうちに、ガス会社から電話があり、下記内容で契約書を作成するとの連絡でした。

• 給湯器交換
• 契約期間13年

そこで、契約期間が長くなってもよいので、

• エアコン交換（1室2台×4室）
• 追い炊き機能追加

も付加できないか、ちょっと前に来た他社のDMを引き合いに出しつつ打診しました。

エアコンは不調や退去時の新品交換で2台交換しています。
以前の投稿でも触れていますが、約8万円／1台の出費は痛いです。

上司に相談しないと回答ができないとのことで保留になったのですが、先日OKの連絡がありました。

ちなみに追い炊き機能は既に付いていました（汗）

最後に、入居者が払うガス料金に転嫁されない（基本料金・従量料金が変わらない）ことを確認しました。

おかげで、そのうち発生するだろう数十万円のエアコン交換に係る出費を気にしなくて済みます。