投資茶屋　むらり庵

いつもの税理士さんへ、確定申告のお願いをしてきました。

早いもので、今回で4回目になります。

例年とおなじく5万円＋消費税で可能かと打診しましたが、

去年は区分マンションの譲渡で利益が出ており、

• 譲渡所得の内訳書、第三表等の書類作成
• 契約書、領収書の写し等の添付

といった作業が生じるため、プラス1万円で6万円＋消費税となりました。

譲渡は申告税で、平成28年中に引き渡しと登記が終わっていれば、
税務署が登記情報を確認して、無申告の場合はお尋ねハガキが来るそうです。

ただ、実際には税務署が把握しきれていない不動産譲渡のプラスもあるのだとか。

敢えて無申告にしておき、お尋ねが来なければラッキー、
お尋ねがあった場合には修正申告すればよい、というブラックな策もありそうですね・・

まぁ、本人が認識した上で行えば脱税行為ですね。。

私はもちろん最初から納税します。

金融機関の融資審査の際には、必ず確定申告書類を求められますし、
もしそこで未納があることが判明すれば間違いなく審査に不利です。

会計事務所から、消費税還付申告書についての内容確認がきました。

もちろん、取得に要した自己資金を大きく回収できるわけでもありませんが、

スキームを知らなければ決して戻ってこないお金です。

新車でも買ってしまいたい邪念が沸かなくもないですが、

拡大路線の目標ははっきりしているので、当然ながら自己資金の回復に充てます。

今日はマンション管理士の合格発表日でした。

合格最低点は35点でした。

• 受験申込者数：16,006名
• 受験者数：13,737名
• 受験率：85.8％
• 合格者数：1,101名
• 合格率：8.0％

受験番号の頭3桁が304（受験地東京での5問免除者）の合格者一覧の中に、
私の受験番号は・・・ありませんでした。

自己採点に照らすと5点不足。残念ながら不合格確定です。

限られた時間で善戦はしましたが、資格試験は結果がすべてです。

次回の挑戦に向け、また調整をしていきます。