投資茶屋　むらり庵

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ファイナンシャルアカデミーのセミナーにエントリーしました。

■不動産投資でサラリーマンを引退して自由とお金を両立する方法

8月2日(土) 13:00-16:30

先行予約割引で4,800円（税別）です。

講師は作曲家大家さんこと、田嶋祐介氏です。

この方を存じ上げませんが、どうやら「不動産投資の学校」のOBのようです。

いろんな人の考えと経験話を聞くことは大事ですし、費用も安いので参加してくることにしました。

プロフィールを拝見すると、2010年にスタートした不動産投資は、現在夫婦で5棟37戸を所有しているとか。

最近は、資産何億円とか、家賃収入何千万円とか、その数字だけでは驚きも羨ましさもなくなってきました。

実態は赤字だったり、修繕への考慮が不足していたり、表向きの数字だけでは本当に羨ましかったり目指したい人だったりしない場合も多々あるんですよね。

それだけ賃貸経営は甘いもんじゃなく、戦略的に進められないと成功はしないんだと思っています。

カリキュラムを見ると、ライフプランから不動産賃貸業でいくらの家賃収入を得るのか目標を立て、キャッシュフロー、銀行交渉、返済比率、現金比率etc..

至ってオーソドックスでまっとうなトピックスです。

各人のライフプランから導出される必要なお金（＝不動産賃貸業もしくは保険や他の投資などで補うべき金額）は違いますから、それに向かっての物件購入・運営シミュレーションでクロージング、という進行ではないでしょうか。