投資茶屋　むらり庵

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最初の物件取得です。

目が覚め、もう朝かなと思ったらまだ夜中の3時でした。

記念すべき不動産賃貸業のスタートですから、
そわそわして落ちつかないのも仕方ないところです。

さて、契約の場所は、融資してくれる銀行の会議室。
所要時間は10時～13時の3時間でした。

• 銀行と金銭消費貸借契約（金消契約）の締結
• 不動産屋からの重要事項説明書説明
• 火災保険代理店との保険契約
• 司法書士関係（不動産登記委任、抵当権設定等）
• 不動産契約

という順に進みました。

けっこう時間かかるし署名・捺印する書類が多いです。

事前に住所のゴム印を作成しておいたので、書く手間がだいぶ軽減されました。

売り主の方はとてもよい方で、80歳の方でした。
80歳と言っても耳は良いし、喋りもしっかりした方でした。

家賃収入が2～3千万円ある方のようで、
おそらく不動産資産は2～3億円かと推測します。

家族から、物件を残して逝かないように言われて片づけているそうです。

・・これってある意味相続ですよね？？

相続というと、普通は引き継いだ方が扱いに困って売却を急ぐイメージを持っていましたが、
こういう相続案件もあるんだなぁと思いました。

去年の9月に不動産投資というものに出会い、勉強を進めて11ヶ月目。

おかげさまで、大家としての第一歩を踏み出すことができました。