退去が続いています
保有中の2棟で、退去が発生しています。
2013年8月に大家デビューをしてから、ずっと満室経営できていたのですが、今回初めての退去を経験。
しかも、8・9・10月と3ヶ月連続での発生です。
管理費等を引いた振込金額>銀行返済金額なのでピンチ状態には陥っていませんが、いい気持ちではありませんね。
8月退去の部屋は、まだ借り手が見つかっていません。
管理会社にクロスの貼り替え等お願いをしました。
クロス貼り替えの平米単価は1,000円と標準的な価格なので安心しました。
安い業者は800円くらい、高い業者は1,200~1,400円くらいと聞いています。
このクロス貼り替えの金額が高ければ、他の部分のリフォームも比例して高いようです。
「クロスはサンゲツやリリカラのWebカタログから品番を選んで業者へ伝える」
と大家デビューした頃は思ったりしていましたが、シンプルがいいと思う方なので、フツーにお願いしています。
そのうち経験値がたまってくれば、遊び心も出てくるのかもしれませんが。
あとは給湯器の調子が悪いとか、ガラスのひび割れ等もありましたが、入居者の家財保険でカバーしてもらえるようにお願いしています。
カテゴリー: 不動産投資
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