投資茶屋　むらり庵

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保有中の2棟で、退去が発生しています。

2013年8月に大家デビューをしてから、ずっと満室経営できていたのですが、今回初めての退去を経験。

しかも、8・9・10月と3ヶ月連続での発生です。

管理費等を引いた振込金額＞銀行返済金額なのでピンチ状態には陥っていませんが、いい気持ちではありませんね。

8月退去の部屋は、まだ借り手が見つかっていません。

管理会社にクロスの貼り替え等お願いをしました。

クロス貼り替えの平米単価は1,000円と標準的な価格なので安心しました。

安い業者は800円くらい、高い業者は1,200～1,400円くらいと聞いています。

このクロス貼り替えの金額が高ければ、他の部分のリフォームも比例して高いようです。

「クロスはサンゲツやリリカラのWebカタログから品番を選んで業者へ伝える」

と大家デビューした頃は思ったりしていましたが、シンプルがいいと思う方なので、フツーにお願いしています。

そのうち経験値がたまってくれば、遊び心も出てくるのかもしれませんが。

あとは給湯器の調子が悪いとか、ガラスのひび割れ等もありましたが、入居者の家財保険でカバーしてもらえるようにお願いしています。