以前相談に行った不動産屋さんに、どれくらい融資が可能そうか銀行をあたってもらっていました。
某地銀にあたった結果、6,000万円前後とのことだそうです。
現在の借り入れ状況から、8,000万～1億円くらいかと思っていたので、ちょっと少ない回答でした。
同時に、横浜市の約6,080万円の新築物件（利回り8.5％）を紹介されましたが、
間取りが1R、専有面積も16㎡未満、最寄駅乗降客数も強くはなく、競争力があるとは言えないので断りました。
いずれにせよ、個人の与信では限界がありますね。
個人であっても法人であっても、事業性融資へのシフトが今後のポイントになります。
「積立投資」をバックボーンに、「小型成長株投資」で種銭をつくり、「不動産投資」の世界へ足を踏み入れることを目論む個人投資家。
1973年島根県生まれ。
1996年に明治大学政治経済学部卒業後、専門商社、ソフトウェアハウス勤務を経て2001年独立。フリーランスのプログラマーとしてBtoBマーケット構築などに携わる。
プライベートではVisualStudioやAccessでプログラムを組み、株式投資や不動産投資、ファイナンス理論などとの融合を目指す。
2012年からは日本ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」を受講、2013年8月に大家デビュー。
以降も各種セミナーへ参加して投資家、起業家としての見識を広げつつ、宅地建物取引士、管理業務主任者、2級FP技能士、簿記3級などの国家資格も取得。
趣味は野球、ゴルフ、テニス、プログラミング、日本酒。
草野球は2003年に自らチームを立ち上げ代表を務める。
首位打者3回、打点王2回獲得。まだまだセンスは健在か？
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