3,500万円の値引交渉の末に先月買付申込を入れていた埼玉県の案件、２番手で流れてくるのを待っていましたが、１番手の方に融資が付き司法書士手配等を進めているという情報がありました。
現地調査も済ませ、信用組合へ年始の挨拶がてら資料一式を持参して稟議書作成に取りかかれるところまで進めていましたが、残念な結末でした。
築25年で、30年融資が見込める上、売値に対する積算評価が130％、ROIも50％超と、数値的にも魅力大な案件でした。
残念ではありましたが、ベストを尽くしたので悔いはありません。
１番手の方の情報収集力、属性、運などが私を上回っていたまでです。
また次の案件にトライしていきます。
「積立投資」をバックボーンに、「小型成長株投資」で種銭をつくり、「不動産投資」の世界へ足を踏み入れることを目論む個人投資家。
1973年島根県生まれ。
1996年に明治大学政治経済学部卒業後、専門商社、ソフトウェアハウス勤務を経て2001年独立。フリーランスのプログラマーとしてBtoBマーケット構築などに携わる。
プライベートではVisualStudioやAccessでプログラムを組み、株式投資や不動産投資、ファイナンス理論などとの融合を目指す。
2012年からは日本ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」を受講、2013年8月に大家デビュー。
以降も各種セミナーへ参加して投資家、起業家としての見識を広げつつ、宅地建物取引士、管理業務主任者、2級FP技能士、簿記3級などの国家資格も取得。
趣味は野球、ゴルフ、テニス、プログラミング、日本酒。
草野球は2003年に自らチームを立ち上げ代表を務める。
首位打者3回、打点王2回獲得。まだまだセンスは健在か？
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