投資茶屋　むらり庵

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実際に良い物件に出会った時に、自分がいくらくらい融資を受けれる人間かを把握しておくことは、自身の迅速な行動と、対売り主、不動産屋との交渉に大きな影響を及ぼしますから、とても大事なことだと言えます。

もう1ヶ月前ですが、某銀行へいくらくらい迄なら融資可能か、
事前審査申し込みをしました。

この銀行は、現時点で下記のような特徴を持つ地銀です。

• 融資枠は上限1億円まで可能
• 木造新築アパートで返済期間30年可能
• 既存の他行からの借り入れを嫌う傾向

当然のことながら、書面へは資産状況や借入状況を記入します。
資産はもともと大きくなく、現金比率も低いのであまり過度な期待はしていませんでした。

1週間ほどで結果の連絡をもらいました。

結果は・・物件価格の95％融資まで可能（金利2％台前半）という想定を超える内容でした。

1億円の物件なら9,500万円まで、5,000万円の物件なら4,750万円まで融資してもらえる、ということになります。

もちろん、頭金の他、別途購入諸費用がかかりますから、自己資金の少ない現時点ではそれほど大きな価格への挑戦はありませんが、この結果は今後の活動にポジティブ要素で、安心をしました。