投資茶屋　むらり庵

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先日銀行ATMで通帳記帳し、8月に購入した初めての物件の管理会社から、初めての家賃入金を確認しました。

8月分、9月分の家賃は前オーナーに入金されていたので契約時に精算していました。
ですので、入居者→管理会社の口座→私名義の口座というルートでの入金は、今月分が初です。

入金は委託管理料約5％が引かれての入金。
マンション管理費、修繕積立金も差し引かれるものだと思っていたのですが、こちらは月末に別途引き落としでした。

ここらへんも本当なら契約前に確認しておくべき項目ですね。

さらには銀行へのローン返済引き落としもあります。

当たり前ですが、シミュレーションどおりの手残りです。

この手残りが全て自分ものもではなく、さらに税金を引いたものが最終的な利益になります。

この銀行口座からは、相当な事情がない限り引き出しをするつもりはありません。

次回融資の相談をする時に“この人は家賃収入に手を付けなくてもお金が回っている人なんだ”と思ってもらえれば、より融資引きが有利になるという話を耳にします。

2件目、3件目に向けての実績づくりを、地道にやっていきたいと思います。