退去者の火災保険
2017 年 12 月 18 日
コメントはありません
秋に続いた2室の退去ですが、内装工事費がけっこうかかっています。
2室とも2年半程度しか住んでいないのに、荒れ具合が酷いんです。
フローリングの傷、いたるところの壁紙の剥げ具合、ガラス窓の破損等々・・
ペット可の物件なので、猫の仕業があちこちに。
工事費は2室で100万円超ですが、過失による借主負担もあるので、オーナー負担は約60万円です。
入居者の火災保険でまかなえる部分も多く、管理会社は保険会社と話をしているようなのですが、
困ったことに退去者の協力が得られず、なかなか申請書を書いてくれないのだとか。
そりゃそうですよね、退去してしまえば何の得にもならないことに協力する気にもならないでしょう。
退去立ち会いの時に、管理会社に言って申請書を持って行ってもらい、現場で最低限の箇所は書いてもらうよう指示すべきでした。
初の退去経験なので、そこまで気が回りませんでした。
窓ガラスは共用部分扱いでもあるので、このまま協力してもらえないなら、これだけでもオーナーの火災保険で対応します。
カテゴリー: 不動産投資
「積立投資」をバックボーンに、「小型成長株投資」で種銭をつくり、「不動産投資」の世界へ足を踏み入れることを目論む個人投資家。
1973年島根県生まれ。
1996年に明治大学政治経済学部卒業後、専門商社、ソフトウェアハウス勤務を経て2001年独立。フリーランスのプログラマーとしてBtoBマーケット構築などに携わる。
プライベートではVisualStudioやAccessでプログラムを組み、株式投資や不動産投資、ファイナンス理論などとの融合を目指す。
2012年からは日本ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」を受講、2013年8月に大家デビュー。
以降も各種セミナーへ参加して投資家、起業家としての見識を広げつつ、宅地建物取引士、管理業務主任者、2級FP技能士、簿記3級などの国家資格も取得。
趣味は野球、ゴルフ、テニス、プログラミング、日本酒。
草野球は2003年に自らチームを立ち上げ代表を務める。
首位打者3回、打点王2回獲得。まだまだセンスは健在か？
最近のコメント